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九江江西電梯-舊樓房安裝電梯
江西電梯-舊樓房安裝電梯
老舊小區(qū)加裝電梯,九江先行一步。9月28日,江南都市報A5版報道了九江市房管局向九江市報送了老舊小區(qū)加裝電梯相關指導意見。
10月8日,江南都市報全媒體記者獲悉,“加裝電梯”在我省有了重大進展。省辦公廳已就加強電梯質量工作出臺實施意見,其中明確,“出臺既有住宅加裝電梯政策”。
我省將出臺既有住宅加裝電梯政策
江西電梯對住在老舊小區(qū)住宅樓高層的一些老年人來說,“望樓卻步”是他們生活的真實寫照,“加裝電梯”也由此成為大家關心的一個民生熱點。本報9月28日的報道中提到,九江市房管局向九江市報送了關于老舊小區(qū)加裝電梯的相關指導意見,一旦獲批,將成為我省“加裝電梯”的地方規(guī)范性文件。根據該指導意見,九江老人有望在2019年年底,在老舊居民樓里乘坐由補貼安裝的電梯上下樓。
九江在“加裝電梯”上先行一步,其他地方也迎來了重大利好。根據我省近日出臺的實施意見,出臺既有住宅加裝電梯政策,明確既有住宅加裝電梯的辦理要求、申請程序、資金來源等事項,穩(wěn)步推進既有住宅電梯加裝工作,為群眾辦理相關手續(xù)提供限度的幫助和服務,人民群眾生活質量的需求。這意味著,范圍內的既有住宅加裝電梯都將有政策依據。
制定住宅電梯新改造大修有關政策
老舊小區(qū)加裝電梯將有政策依據,“老舊電梯”又該如何?我省明確提出,加強隱治理與新改造。
針對無物業(yè)管理單位、無住宅專項維修資金、無維護保養(yǎng)單位的“三無”電梯,建立及時發(fā)現和隱的工作機制,落實整改責任和資金安排,多措并舉,綜合整治。針對“三無”電梯和存在重大事故隱的電梯,開展掛牌督辦,并定期予以通報。
制定住宅電梯新改造大修有關政策。發(fā)揮住宅專項維修資金對住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和新、改造作用,電梯應急使用住宅專項維修資金使用申請渠道。建立電梯評估機制,細化電梯評估標準,督促電梯使用管理人對登記滿十五年的、評估后繼續(xù)使用滿五年的老舊電梯以及發(fā)生一般事故以上的電梯委托實施評估。申請新改造大修的電梯,可以委托實施評估。
電梯應援納入公共應急平臺
上班用電梯,回家坐電梯,電梯已經成為很多人生活中的一部分。與此同時,電梯出故障、“吞人”等意外也屢屢見諸報端,電梯的維護保養(yǎng)、應援也關注。
為此,我省明確,推行“電梯設備+維保服務”一體化采購模式,推動電梯維護保養(yǎng)模式轉變,依法推進按需維保,推廣“維?!薄拔锫摼W+維?!钡刃履J?。建立電梯維保和檢驗信息公示機制。同時,運用大數據、物聯網等信息逐步建立電梯全生命周期質量追溯體系。建立電梯動態(tài)監(jiān)督管理系統(tǒng),推進電梯應援處置服務平臺數據聯通,實現數據的對接,掌握電梯運行狀況。
建立和電梯應援處置服務平臺,并納入公共應急平臺,統(tǒng)一協(xié)調指揮當地電梯應援處置服務工作。我省還將推進電梯轎廂內移動通信信號覆蓋工作。
物業(yè)項目設有電梯應落實管理人員
根據實施意見,我省將從多個層面落實電梯主體責任:落實電梯生產企業(yè)責任,督促其對電梯制造、安裝、改造和修理質量負責,做好在用電梯跟蹤監(jiān)測和服務。落實房屋建設有關單位責任,督促其對電梯依附設施的設置和土建質量負責,電梯選型和配置符合相關標準規(guī)范要求。落實項目建設單位的電梯保修責任,監(jiān)督其在商品房買賣合同中明確規(guī)定電梯的保修期。落實電梯使用管理人責任,加強對承擔電梯使用管理責任的物業(yè)服務企業(yè)經營行為的監(jiān)督檢查,指導和監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)做好電梯的日常檢查、維保監(jiān)督、應急處理以及電梯收支費用的信息公布工作。物業(yè)服務企業(yè)管理的物業(yè)項目設有電梯的,物業(yè)服務企業(yè)應當落實電梯管理人員。
同時,積推動電梯責任保險,制定電梯責任保險實施細則,探索“保險+科技+服務”新模式,依法依規(guī)電梯風險、事故管理制度和電梯事故保險應急預付、賠付機制。
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